热图推荐
查看: 1180|回复: 5

[经验交流] 你的房子莫名被抵押,麻烦可大了(教你怎么查)

[复制链接]
发表于 2017-3-30 13:40:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
1.jpg

  对于买房,我们是慎重又慎重。特别是买二手房,房子的产权问题更是要多留一个心眼,切实查仔细。假如你买的房子被抵押,意味着这套房子并不真正属于你,花了钱买了不属于自己的房子,后果可想而知。由此看来,快车君觉得,应当事先查明产权,以杜后患。

1
房子被抵押的后果
1、因某种经济纠纷导致房产被拍卖。
2、发商隐瞒已抵押的事实,导致买卖合同无效。
3、房产部门不予办理产权登记手续,业主无法取得房屋所有权。如无法对房屋买卖、出租、赠与、继承等。
4、当开发商无力还债就必须退房还债。
5、抵押房不能够办理银行贷款。

2
房子被抵押怎么查
1一手房被抵押查询步骤
买房者要求开发商看原件,看清楚抵押的记载情况,还有注意要审查证件的真伪。
比如如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。
比如如果是现房,开发商将建成的房屋进行抵押,登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。
因此,买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本,基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。
如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)的情况,则该房屋没有抵押给银行。

2二手房被抵押查询步骤
1、可以到有关房产部门查询相关档案。
2、查看房屋产权证上的“他项权”的位置。
3、买房者和买房者,拿着身份证、房产证到房产管理局窗口查询,或者到房产管理局的官方网站查询。
一般情况可以查到是否有抵押的行为。不过有些情况还是无法查出,比如正在银行办理抵押手续中的房子,资料还没送到房管部门。
因此在房屋买卖合同上约定好,如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。因为一旦出现任何问题,购房合同就是维权的法律依据。
周律在线 13883002941  15023221419


周律在线,时时为您服务!

0

主题

625

帖子

625

搜币

终级会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1250
发表于 2017-3-30 13:44:02 | 显示全部楼层
路过

0

主题

621

帖子

621

搜币

终级会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1242
发表于 2017-4-5 13:17:47 来自手机 | 显示全部楼层
高手云集 果断围观

0

主题

583

帖子

583

搜币

终级会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1166
发表于 2017-4-9 12:36:34 | 显示全部楼层
打酱油的人拉,回复下赚取积分

0

主题

577

帖子

577

搜币

终级会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1154
发表于 2017-4-21 11:19:29 | 显示全部楼层
不错 支持一个了

0

主题

595

帖子

595

搜币

终级会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1190
发表于 2017-5-3 15:57:01 | 显示全部楼层
路过

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则